Un petit coin de paradis...


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Propriete 230 m² - 9 pièces - Tanlay 262 000 €


Description de l'offre Ref 273


A quelques pas de Tanlay, charmant bourg touristique avec château, port fluvial, golf, commerces de proximité, école et cabinet médical, petite propriété de charme composée de deux habitations sur plus de 2000m² de terrain. Isolée et proche à la fois des commodités, adorable maison ancienne entièrement rénovée, lovée entre le Canal de Bourgogne et l'Armançon et jamais inondée ! Elevée sur cave avec local technique pour la piscine, elle comprend au RDC une véranda récente, une belle pièce de vie d'environ 48m² avec cheminée équipée d'un poêle à bois et coin cuisine aménagé, un dégagement menant à une salle de bains, WC, buanderie et chambre ouvrant sur terrasse; Et à l'étage: une pièce palière avec placards desservant deux chambres et une salle d'eau avec WC. Grange partiellement aménagée d'une 2ème habitation comprenant un séjour avec coin cuisine un salon ouvrant sur terrasse et salle d'eau avec WC; Et à l'étage: pièce palière desservant trois chambres. Dépendance attenante à usage de garages, rangements et bûcher sous appentis. Cour gravillonnée entre les bâtiments. Terrasse avec piscine chauffée. Terrain arboré autour sans vis à vis. Calme, verdure et cours d'eau... un véritable havre de paix à découvrir pour un usage privé ou professionnel.. Attention au coup de coeur !     

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 89430


Surface habitable (m²) 230


Surface loi Carrez (m²) 230


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Vue Jardin, prés, canal et rivière


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1860


Prix de vente honoraires TTC inclus 262 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 833 €


Quote Part annuelle des charges 0 €


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